고덕 강일 3단지 2차 사전청약 분양 위치 접수방법 홈페이지

고덕 강일 3단지 2차 사전청약 분양 위치 접수방법 홈페이지

SH공사라 불리는 서울주택도시공사는 6월 26일부터 고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택의 2차 사전예약 접수를 시작합니다. 토지임대부의 분양주택은 공공이 토지를 소유하며 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택 유형인데요. 거주기간은 40년 간 거주하고나서 재계약을 하면 최장 80년(40년+40년)까지 거주가 가능한 것이 장점으로 꼽힙니다. 그럼 고덕 강일 3단지 2차 사전청약 분양 위치 접수방법 홈페이지에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

목차
1. 고덕 강일 3단지 2차 사전청약 분양 개요
2. 고덕 강일 3단지 2차 사전청약 신청자격
3. 고덕 강일 3단지 2차 사전청약 위치
4. 고덕 강일 3단지 2차 사전청약 접수방법 홈페이지

 

1. 고덕 강일 3단지 2차 사전청약 분양 개요

고덕 강일 3단지 2차 사전청약은 전용 49㎡ 590세대 사전예약하는 것이도, 추정분양가는 3억1,400만 원입니다.
이번 공급 물량은 전용면적 49㎡이 총 590호이며, 전체 공급 물량의 80%인 471호를 청년·신혼부부·생애최초 등으로 특별공급합니다.

분양가 및 토지임대료
고덕 강일 3단지의 전용면적 49㎡의 추정분양가는 약 3억1,400만 원입니다. 또한, 추정 토지임대료는 월 35만 원인데요. 사전예약 공고가격은 이와같이 추정가격으로 실제 건물 분양가 및 토지임대료는 본청약 입주자모집공고 시점에 결정될 예정입니다.
수분양자는 월 토지임대료를 납부하는 것이 원칙인데요. 만약 보증금 방식을 원할 경우에는 전환이 가능하도록 해서 임대료 부담을 줄여줄 계획입니다. 수분양자가주택을 양도할 경우 SH공사가 보증금을 반환하는 방식입니다. 또한, 국토부와 협의를 통해 월 임대료 선납 시 할인을 제공하는 등 수분양자의 편의를 높이고 주거비용을 저감할 수 있는 대안을 준비하고 있습니다.
고덕 강일 3단지는 분양원가 공개, 후분양제, 고품질주택, 직접시공제, 적정임금제, 자산 및 사업결과 공개 등 여러 혁신적인 정책을 모두 적용하는 첫 단지가됩니다.

후분양제
SH공사는 고덕 강일 3단지에 후분양을 적용합니다. 공정 90% 완료 시점인 2026년 하반기에 본청약을 진행할 예정입니다. 이렇게해서 사전예약 당첨자가 건설현장을 확인하고 청약 여부를 결정하는것이 가능하고, 본청약을 포기하더라도 청약제한사항 등 불이익은 없습니다.
그리고, 사업비 정산을 완료한 후, 71개 항목으로 분양원가를 정리해 공개합니다. 사업 착수 전 사업성 검토 내용과 사업 종료 후 결과를 비교 분석하는 사업결과 공개를 추진합니다.

고품격 디자인과 고품질 자재 사용
서울시 우수디자인 공동주택으로 인정받은 고품격 디자인, 스카이카페·스카이도서관 등 다양한 커뮤니티 공간을 구현, 외부에는 우수한 시스템창호, 롱브릭 벽돌, 내부에는 포세린타일 아트월, 프리미엄 주방 상판 등 친환경 고품질 자재를 사용합니다. 백년주택 구현을 위해서 일반 콘크리트보다 최대 25% 강도가 강한 고강도 콘크리트를 전면적으로 적용합니다.

2. 고덕 강일 3단지 2차 사전청약 신청자격

고덕 강일 3단지 2차 사전청약의 신청자격은 사전예약 입주자모집공고일 기준 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택세대구성원입니다. 대상은 특별공급(청년, 신혼부부, 생애최초)와 일반공급입니다. 또한, 입주자저축인 주택청약종합저축 또는 청약저축의 가입자여야 합니다.

공급 대상

공급대상은 특별공급은 청년 88, 신혼부부 236, 생애최초 147세대이며 일반공급은 119세대입니다.
특별공급과 일반공급의 신청자격도 확인하시기 바랍니다.

공급유형별 신청자격

소득 판정 기준
청년 특별공급은 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득액의 140%이며 1인 4,695,438원입니다.

신혼부부 특별공급은 배우자소득이 있는 경우와 없는경우로 나뉩니다. 배우자소득이 없는 3인 이하는 8,462,288원이며 배우자소득이 있는 3인 이하는 9,113,233원입니다.

생애최초 특별공급은 우선공급과 잔여공급으로 나뉩니다. 우선공급은 도시근로자 가구당 월평균소득의 100%로 3인 이하가구는 6,509,452원입니다.

일반공급은 도시근로자 가구당 월평균 소득액의 100%이며 3인이하 가구는 6,509,452원입니다.

 

3. 고덕 강일 3단지 2차 사전청약 위치

고덕 강일 3단지는 총 1,305호 대단지입니다. 한강에 인접해 있고, 근처에는 미사한강공원과 고덕생태공원 등이 있어 쾌적합니다. 단지 반경 300m 이내에는 강빛초,중학교 및 병설유치원이 있어서 안정적인 교육환경까지 갖추고 있습니다.
교통은 올림픽대로, 서울외곽순환도로, 강변북로, 서울양양고속도로 등의 서울 시내를 비롯해 수도권 광역 도로망을 이용하기에 편리합니다. 현재 지하철 9호선의 고덕강일지구 연장계획이 실행되면 교통 편의성이 더욱 높아질 예정입니다.

 

4. 고덕 강일 3단지 2차 사전청약 접수방법 홈페이지

고덕 강일 3단지 2차 사전청약 방법은 SH인터넷청약 누리집 홈페이지를 통해 가능합니다. 특별공급 접수는 6월 26일부터 6월 27일까지이고 이틀간이며, 일반공급 접수는 6월 28일부터 6월 29일까지입니다.

인터넷 접수방법

• 특별공급 접수기간: 6월 26일(월) 오전 10시~6월 27일(화) 오후 5시
• 일반공급 접수기간: 6월 28일(수) 오전 10시~6월 29일(목) 오후 5시
• 당첨자 발표: 7월 12일 오후 4시 이후 서울주택도시공사 홈페이지 인터넷 청약시스템 > 당첨자 조회(로그인)
• 신청문의: 서울주택도시공사 콜센터 1600-3456

SH공사 인터넷청약 홈페이지 바로가기

현장접수방법
고덕 강일 3단지 청약신청은 SH공사 인터넷청약시스템을 통한 인터넷 접수가 원칙이지만, 만 65세 이상 고령자와 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우에 현장 접수처 활용이 가능합니다.

• 현장 접수처: 서울시 강남구 개포로 621 서울주택도시공사, 지하철 3호선 대청역 하차 8번출구 연결통로
• 신청시간: 10:00~16:00내(신청마감시간 1시간 전에 도착하신 분)
• 연락처: 1600-3456

글을 마무리하며… 지금까지 고덕 강일 3단지 2차 사전청약 분양 위치 접수방법 홈페이지에 대해 살펴보았습니다. 고덕 강일 3단지는 분양원가 공개와 후분양제 등을 통해 혁신적인 분양을 시도합니다. 위 내용을 잘 읽고 청약 홈페이지에 접속하여 기간내에 잘 신청하셨으면 합니다.