서울시 동작구 수도방위사령부인 수방사의 사전청약이 6월 19일 시작됩니다. 수방사는 서울의 한강이 보이는 입지의 한강 조망권으로 많은 인기를 끌 것으로 예상되구요. 더블 역세권까지 갖추고 있으며 시세보다 4억원 이상 저렴해 사전청약의 최대어로 평가를 받고 있기도 합니다. 현재 신혼부부, 생애 최초 주택 마련을 노리는 수요자들로부터 높은 관심을 받고 있습니다. 그럼 동작구 수방사 사전청약 자격 조건 신청방법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
목차
1. 동작구 수방사 사전청약 개요
2. 동작구 수방사 사전청약 자격 조건
3. 동작구 수방사 사전청약 신청방법
1. 동작구 수방사 사전청약 개요
서울시 동작구 수방사의 부지에 들어서는 단지는 지상 최고 35층에 5개 동으로 구성됩니다. 전용면적 59㎡가 556가구로 조성되구요. 이 중에서 군관사 208가구와 행복주택 85가구의 물량을 제외한 사전청약을 받는 가구는 255가구입니다. 주변 환경으로는 지하철 1, 9호선 노량진역과 9호선 노들역이 가까워 더블 역세권이라는 장점이 있습니다. 또한, 올림픽대로와 강변북로 그리고 한강대교를 통해서 서울 도심으로의 이동이 매우 편리하고, 가장 대표되는 점은 한강 조망이 가능하다는 것입니다.
특징
수방사 단지는 기존 공공분양 형태인 일반형으로 공급되기 때문에 일반형은 분양가상한제 적용으로 시세의 80%로 분양되어 시세 차익을 공유할 필요가 없습니다.
일반공급 물량 79가구 중 20%는 추첨으로 선발합니다. 추정 분양가는 8억 7225만원(발코니 확장비용 제외)입니다.
공공분양 물량인데도 다소 가격이 높다는 평가가 나오기도 합니다. 하지만 수방사 근방의 래미안트윈파크 59㎡의 실거래가는 13억 6000만원이며 4억원이 넘는 시세차익을 기대해 볼 수도 있습니다.
- 전매제한 기간: 당첨일로부터 3년
- 거주의무 여부와 기간: 2024년 9월로 예정된 본청약(사전청약 당첨자의 동·호수 배정) 시점에 시행 중인 법령에 따라 결정됩니다. 현행법에 따르면 본청약 시점의 분양가격이 시세의 80% 이하면 거주의무 기간이 5년, 80% 초과인 때는 3년입니다.
모집 기간
- 특별공급 176가구: 2023년 6월 19일(월) 오전 10시~6월 20일(화) 오후 5시
- 일반공급 79가구: 2023년 6월 21(수) 오전 10시~22일(목) 오후 5시
- 당첨자 발표: 2023년 7월 5일(수) 오후 2시
2. 동작구 수방사 사전청약 자격 조건
동작구 수방사는 공공분양인 만큼 소득과 자산요건이 있습니다. 내용을 잘 알아보고 신청하시는 것이 좋습니다.
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윤석열 정부의 공공분양 브랜드인 뉴:홈은 무주택 서민들의 내집 마련을 지원하기 위해 인근 시세의 60~80% 수준으로 주택을 공급하기 때문에 그만큼 소득이나 자산 요건이 까다롭고 복잡합니다. 또한, 신청자격 부적격 등으로 당첨이 취소되면 6개월간 다른 사전청약 당첨자로 선정될 수 없으니까 주의해야 합니다.
소득요건
- 신혼부부, 특별공급: 가구당 월평균 소득이 전년도인 2022년 도시근로자의 130%이며 맞벌이는 140% 이하여야 합니다.
- 생애최초: 130%, 다자녀 및 노부모부양 120%입니다.
- 일반공급: 100% 이하의 가구당 월평균 소득 기준을 충족해야 신청이 가능합니다.
자산요건
부동산 (건물+토지) 2억1550만원 이하이고, 자동차는 3천683만원 이하입니다.
3. 동작구 수방사 사전청약 신청방법
동작구 수방사 사전청약 신청은 인터넷 신청을 원칙으로 합니다.
현장 접수 방법
현장접수처는 방문예약을 신청한 인터넷 사용 취약자인 만 65세 이상 고령자 및 장애인을 대상으로 제한적으로 운영하니 주의하시기 바랍니다.
*방문예약 신청은 사전청약 홈페이지에서 가능합니다.
인터넷 청약 방법
인터넷 청약을 하기 위해서는 신청접수일 전에 인증서(공동·금융인증서 및 네이버인증서)를 미리 발급 받으시면 편리합니다. 또한, 공급유형별로 신청접수일이 다르기 때문에 반드시 본인의 해당 접수일에 청약을 신청하시기 바랍니다.
*사전청약은 NEW:HOME의 홈페이지에서 가능합니다.
당첨자 발표
- 당첨자 발표 시기: 2023년 7월 5일(수) 14:00
- 사전청약 홈페이지(사전청약.kr): 사전청약 홈페이지(사전청약.kr) → 뉴스&소식 → 당첨자 명단
- LH청약센터(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱: 사전청약 클릭 →당첨자서비스 → 당첨조회(인증서 로그인)
글을 마무리하며… 지금까지 동작구 수방사 사전청약 자격 조건 신청방법에 대해 살펴봤습니다. 한강조망권에 더블역세권까지 갖춘 입지가 너무 좋은 서울 수방사 청약은 정말 많은분들의 관심을 받고 있는데요. 청약하시기 전에 내용 꼭 숙지하시고 하실 수 있기를 바랍니다.
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