뉴홈 사전청약 홈페이지 마곡 10-2단지

서울주택도시공사 SH공사는 10월 16일부터 17일까지 이틀간 뉴홈 홈페이지를 통해서 사전청약 접수를 합니다. 일반공급 접수는 10월 18일부터 19일까지 진행되는데요. 그럼 뉴홈 사전청약 홈페이지에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

뉴홈 특별공급 사전청약 개요

뉴:홈은 공공분양 주택의 새 이름으로 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다.
뉴홈 청약은 본청약 전에 일부 물량에 대해 청약을 실시하는 사전청약으로 진행됩니다. 사전청약 당첨자는 청약을 포기하지 않은 채 무주택 유지나 다른 분양주택 미당첨, 해당 지역 거주 기간 유지 등 기본 요건을 충족하면 본청약 당첨자로 자격이 인정됩니다.

정부는 9월 수도권 8개 사업지에서 뉴홈 공공분양 사전청약을 실시했습니다. 사업지와 물량은 마곡 10-2블록(260호), 하남교산(452호), 안산장상(439호), 화성동탄2(500호), 구리갈매역세권(300호), 군포대야미(340호), 구리갈매역세권(365호), 인천계양(618호)입니다.

나눔형 물량
서울 마곡 10-2(260가구), 하남 교산 A5(452가구), 안산 장상 A12(440가구) 등이다. 일반형은 남양주 진접2 A6(381가구), 구리갈매 역세권 A4(230가구), 인천 계양 A6(614가구) 등
이번에 처음 선보이는 선택형 물량
남양주 진접2 A6(287가구), 구리갈매 역세권 A4(285가구), 군포 대야미 A1(364가구) 등

나눔형은 분양가가 시세의 70% 수준으로 환매 시 처분 손익의 70%를 수분양자가 가져가는 유형입니다.
일반형은 기존 공공분양과 동일하며 분양가가 시세의 80% 수준입니다.

 

 

 

마곡 10-2블록은 유일한 서울 사업지 매물이라서 가장 인기가 높습니다. 또한, 서울 강서구 마곡지구 마지막 공공주택 물량으로 공공이 토지를 소유하고 건축물만 분양하는 토지임대부 주택으로 주변시세 대비 반값수준에 공급되며 예상분양가는 4억입니다.
사전청약의 분양가격은 추정가로 나중에 변동될 수 있기에 부적격 당첨에 유의할 필요가 있으며 향후 본청약 시점에 토지‧건축비용이나 물가 변동 등에 따라 바뀔 수 있습니다.

마곡지구 10-2 단지

이번 공급 물량은 총 260호(전용면적 59㎡)이며, 전체 공급 물량의 80%인 208호를 청년·신혼부부·생애최초 등으로 특별공급한다. 수분양자는 월 토지임대료를 납부하는 것이 원칙이나 보증금 방식을 원할 경우 전환 가능토록 해 임대료 부담을 줄여줄 계획으로 보증금 전환율, 전환이자율 등 정확한 내용은 본청약 시 결정된다.

마곡지구 10-2단지는 5호선 마곡역과 송정역 사이에 위치하며, 인접한 공항철도를 통해 인천공항과 서울역 등으로 이동이 용이합니다. 또한, 단지에서 600m 내 초중교와 병설유치원이 있고, 식물원과 대학병원, 기업연계 시설과 세무서, 구청 등도 지구 내 갖춘 신도시입니다.

사전예약 공고가격

추정가격으로 실제 건물 분양가 및 토지임대료는 본청약 입주자모집공고 시점에 결정될 예정입니다. 현재로선 추정 건물분양가는 약 3억1119만원, 추정 토지임대료 월 69만7600원입니다.
월 토지임대료는 원하면 보증금 방식으로도 전환가능합니다. 보증금 전환율과 전환이자율 등 정확한 내용은 본청약 시 결정됩니다.

신청 자격

사전예약 입주자모집공고일 기준 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택세대구성원이고, 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자여야 합니다.
단, 마곡지구는 동일 순위 내 경쟁 시 서울특별시 거주자에게 전량(100%) 우선공급하고 서울특별시 거주자 신청 결과 미달된 물량은 경기·인천 거주자에게 공급합니다.

신청 방법

이번 사전예약 특별공급 접수는 10월 16~17일, 일반공급 접수는 10월 18~19일에 SH 누리집을 통해 진행합니다. 전체 공급 물량의 80%인 208가구가 청년·신혼부부·생애최초 특공 대상입니다.

• 특별공급: 10월 16일(월)~10월 17일(화)
• 일반공급: 10월 18일(수)~10월 19일(목)
• 당첨자 발표: 11월 2일 예정

뉴홈 사전청약 홈페이지 바로가기

인터넷 접수가 원칙이지만 인터넷 사용이 어려운 경우 개포동 SH 본사 현장 접수처를 활용하실 수 있습니다. 당첨자 발표는 11월 2일입니다.

글을 마무리하며… 지금까지 뉴홈 특별공급 사전청약 홈페이지에 대해 살펴봤습니다. 내용이 도움이 되었으면 합니다.